보령시 죽정동 674-14 대지,임야,전답 경매

홍성지원 2025타경16097

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 '대천1동행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2025-11-17) , 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합 ) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)< 하수도법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너(별첨 사진 참조) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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