예산군 예산읍 발연리 근린생활시설 경매
홍성지원 2026타경73
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 발연리 123 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경73 홍성지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 16억 1,436만원 |
| 최저가 | 16억 1,436만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 '예산여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(2~4) 토지는 간선도로인 버스노선과 접하며, 기호(1, 7, 8) 토지는 간선도로 인근으로 제반 교통 사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1), (7) : 부정형의 평지로서 주거나지로 이용 중임. ·기호(2) : 삼각형의 평지로서 상업나지임. ·기호(3) : 부정형의 평지로서 상업용건부지임. ·기호(4) : 세장형의 평지로서 상업나지임. ·기호(8) : 삼각형의 완경사지로 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | ·기호(1), (7), (8) : 맹지상태임. ·기호(2), (3), (4) : 동측으로 광대로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·기호(1), (7), (8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>. ·기호(2), (3), (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(5)는 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 내장타일 마감 등. - 창 호 : 샤시 창호임. 본건 기호(6)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 복합판넬잇기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 내장타일, 샌드위치판넬 마감 등. - 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | ·기호(5), (6) ; 근린생활시설(현황 공실)임. |
| 설비내역 | 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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