홍성군 홍북읍 신경리 상가,오피스텔,근린시설 경매
홍성지원 2026타경15028
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 560 에이스타워 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15028 홍성지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 5,700만원 |
| 최저가 | 8억 7,990만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '충청남도교육청' 동측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 상가지대로서 관공서, 공원 및 상업용 건물이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 간선도로 및 버스정류장과 인접해 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남측, 동측 및 서측으로 4차선도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신경리 560 :도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도 시건설 및 지원에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지2층 ~ 7층 내 제3층 제304호 외 2개호로서 외 벽 : 화강석 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 화강석 등 마감. 바 닥 : PVC타일, 화강석 등 마감. 창 호 : 페어글라스 등임. |
| 이용상태 | (1) : 근린생활시설(상호 : THE BOXING GYM)로 이용중임. (2, 3) : 벽체구분 없이 근린생활시설(상호 : 레저로 스크린 파크골프 아카데미)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비, E/V, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 상업용 건물부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호(2, 3)은 기준시점 현재 벽체구분 없이 이용중인 것으로 확인하였음. |
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