예산군 신암면 용궁리 대지,임야,전답 경매
홍성지원 2026타경15155
| 소재지 | 충청남도 예산군 신암면 용궁리 183-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15155 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 8,722만원 |
| 최저가 | 5억 8,722만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 신암면 용궁리 소재 '용궁터널' 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 군 외곽지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1~3: 부정형 토지로 묵전상태 기호 4: 사다리형 토지로 나지상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 2: 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함 기호 3: 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약 2m 내외의 막다른도로에 접함 기호 4: 지적상 맹지이나 인접토지(기호 2)를 통해 남측 도로 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1(용궁리 183-1) 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2(용궁리 194-8) 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호 2 토지는 2개의 용도지역에 걸쳐 있는바, 토지이용계획서상 확인도면 등에 의거 용도지역별 면적을 개략적으로 산출하여 면적 비율에 의한 평균단가를 적용하였으니 참고하시기 바람. - 구체적인 임대내역은 미상임. |
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