홍성군 갈산면 오두리 근린생활시설 경매

홍성지원 2026타경15228

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 갈산면 오두리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서, 서측 약 1.3km 지점에「광리교차로」가 소재함.
교통상황	남측으로 40번 국도와 인접하여, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,3: 삼각형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	기호1,3: 남측으로 왕복 4차선 국도(40번)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,3: 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소 (700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)), 접도구역.
건물의 구조	기호2: 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬위사이딩 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창호임. 기호4: 경량철골조 및 기타강구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 칼라코팅판넬 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호임.
이용상태	기호2: 제1종 근린생활시설로 이용 중임. 기호4: 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	기호2 건물내 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
제시목록 외 물건	제시외건물 등이 소재함.

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