논산시 은진면 시묘리 공장/지식산업센터 경매
논산지원 2025타경507
| 소재지 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507 논산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 85억 7,624만원 |
| 최저가 | 60억 337만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동산일반산업단지내에 위치하여 공장,근린공원 등이 위치하는 공장지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 본건 토지는 동산일반산업단지 내에 위치하여 제반 차량의 출입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. / 기호2): 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 (사용승인일: 2022.02.10) 내외벽: 일반철골구조위 판넬 마감 등 기호2-1): 일반철골구조 철골구조지붕 2층건 사무동 내외벽: 일반철골구조 판넬 마감 등 창호: 샷시 및 유리창임 기호2-2): 철골콘크리트구조… |
| 평가액산출근거 | 본건 기계기구 현상 보통임. |
| 00083027 | 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 수목등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기 하였음. 본건 토지상 소재하는 석축 등은 토지가격에 포함 평가하였음. 본건의 전기용량에 의거한 전기설비 등의 평가는 건물에 포함 평가하였음. |
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