논산시 부창동 267-6 창고시설 경매
논산지원 2025타경20281
| 소재지 | 충청남도 논산시 부창동 267-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20281 논산지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 52억 2,681만원 |
| 최저가 | 12억 5,495만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "논산신대교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 냉동창고, 농기계정비공장, 농경지 등이 소재하는 논산천 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 평지로서 "나지" 로 이용중이며, 일부는 타인소유건물(267-4, 267-6, 267-7)의 관련지번으로 등재되어 있는 상태임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 "냉동창고 건부지" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(3) : 중로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 하천(중교천(지방하천))(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(중교천) <하천법> 임. |
| 건물의 구조 | (2)가동 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지1층 건물로서 ·외벽 : 콘크리트노출, 일부 샌드위치판넬 마감. ·내벽 : 우레탄뿜칠위 강판, 일부 샌드위치판넬 마감. ·바닥 : 하드너 등 기타마감. 나동 철골조 슬래브지붕 6층 건물로서 ·외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. ·내벽 : 우레탄뿜칠위 강판 등 기타마감. ·바닥 : 하드너, 아스타일 등 기타마감. |
| 이용상태 | (2) 가동 : 냉동창고 및 화장실로 이용중임. 나동 : 냉동창고, 사무실, 기계실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화물용승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), CCTV설비 및 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2) 가동의 공부상구조는 "철근콘크리트조" 이나, 일부(화장실)는 "경량철골조" 이며 가동 지1층 및 나동의 1층의 공부상용도는 "공장" 이나, 현황은 "냉동창고" 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
충청남도 논산시 진행중 경매
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