논산시 연무읍 안심리 아파트 경매
논산지원 2025타경20590
| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20590 논산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,000만원 |
| 최저가 | 2,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연무체육공원, 연무문화체육센터, 연무농협, 일반근린생활시설, 연 립주택, 전 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 부지는 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있 습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역입니다. |
| 건물의 구조 | (1.2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 101호, 102호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
| 이용상태 | (1.2) 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 안심리 77-2, 77-60 2지상 소재로 되어 있으나 77-60번지는 토지대장 상 1999년 12월 30일 77-2번지와 합병되어 실제 77-2 단일지상에 소재합니다. (대지권의 목적인 토지의 표시도 동일함) |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 일부에 설치된 비가림시설은 아파트에 포함평가하였습니다. |
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