부여군 부여읍 현북리 창고시설 경매

논산지원 2026타경20069

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 부여읍 현북리 소재 "현북리마을회관" 남동측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1 : 부정형 평지이며 도로로 이용중임. 일련번호 2 : 사다리 평지이며 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1 : 남쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 2 : 남동쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조 및 경량철골구조 판넬위싱글지붕, 드라이비트 마감 외벽, 인테리어 마감 내벽, 샷시 창호.
이용상태	제조업소, 주택.
설비내역	난방설비, 위생·급배수설비
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적및건물개황도" 참고.

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