천안시 서북구 백석동 상가,오피스텔,근린시설 경매

천안지원 2025타경665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제603호 외로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태	기호(1,2): 업무시설(오피스텔) 기호(3): 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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