천안시 서북구 성정동 다세대주택 경매

천안지원 2025타경703

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임.
교통상황	본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
토지형상/이용상태	서측으로 포장된 '세로'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
건물의 구조	철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임.
이용상태	주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ).
설비내역	급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	'사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	< 임대관계 > " 미 상 " 임.

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