천안시 서북구 두정동 근린시설 경매
천안지원 2025타경848
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 602 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경848 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 22억 5,611만원 |
| 최저가 | 22억 5,611만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안오성초등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 기호(3) - 가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임. 기호(4) - 가정형의 평지로서, 가격조사일 현재 '상업나지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(3) - 동측으로 약 폭 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(3) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상 대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(4) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 철판지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2007년 06월 08일) 외벽: 판넬잇기, 일부 타일붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(1) 건물은 가격조사일 현재 음식점(상호: 동해바다횟집)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 일부 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(1) 건물 일부인 1층 일반음식점 11.16㎡가 철거로 말소되었고 2017.09.22에 1층 일반음식점 55.03㎡가 증축되었으며, 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 2동호로 등재 되어 있으나, 현황 철거되어 일반건축물대장이 말소된 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | <지적 및 건물개황도> 참조바람. |
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