천안시 서북구 두정동 아파트 경매

천안지원 2025타경11203

소재지	충청남도 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 106동 2층204호
사건번호	2025타경11203 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,200만원
최저가	1억 1,340만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안신대초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 아파단지 주변으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 …
건물의 구조	철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 창호임
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필지 1단의 장방형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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