아산시 둔포면 염작리 도로 경매
천안지원 2025타경11570
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-84 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11570 천안지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 9억 5,921만원 |
| 최저가 | 2억 3,030만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(1~15)은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재,‘충남다사랑학교’북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 과수원, 학교, 다가구주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 미성숙된 주 택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(1~15)까지 차량 접근 가능하며 남서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) : 가장형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4,5) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(6~15) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) : 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장된 도로에 접함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장된 도로에 접함. 기호(4,5) : 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장된 도로에 접함. 기호(6~15) : 본건이 폭 약 6~8M 내외의 포장된 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~3, 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교 육환경 보호에 관한 법률> 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 공부와의 차이 | ① 기호(2~5)의 공부상 지목은 '전, 임야'이나, 현황 '주거나지'상태임. ② 기호(8,9,11)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로 등'으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
충청남도 아산시 진행중 경매
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