천안시 동남구 신부동 오피스텔 경매
천안지원 2025타경11777
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 966 신부동더 8층801호 |
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| 사건번호 | 2025타경11777 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 456만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 "갈매1구마을회관" 남서측(기호1) 및 도고면 도산리 소재 "도산지(저수지) 북서측(기호3)에 위치하는 임야로서, 기호(1) 주위는 야산, 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 기호(3) 주위는 임야로 둘러싸인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. / 본건은 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속터미널" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 백화점, 근린생… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(3) 본건 인근까지 차량 접근가능함 / 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 대체로 완경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임. 기호(3): 대체로 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측, 남측, 서측으로 포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(3): 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800및지방자치단체1500)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중인것으로 사료됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
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