천안시 동남구 병천면 다세대주택 경매

천안지원 2025타경11833

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 "병천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(동면6(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역 <도로법>, 공장설립제한지역<수도법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태	기호(1),(5~9): 다세대주택으로 이용 중임. 기호(2~4): 소매점이나 현황 공실임.
설비내역	위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	공부상 '3동', '4동'으로 등재되어 있으나 현황 '103동', '104동'으로 표시되어 있음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 상가부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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