아산시 모종동 127 대지 경매

천안지원 2025타경11965

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 충청남도 아산시 '아산 모종샛들지구'내에 위치하는 토지로 현재 연말까지 완료목표로 조성공사중이며, 주위는 아파트단지, 일부 근린생활시설 및 대부분 조성중인 주상나지 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	대상토지 또는 대상토지 인근까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태	기호 1-1토지는 세로장방형, 1-2는 가로장방형의 평탄지반 조성될 토지로 현재는 조성중인 주거나지(1-1), 주상나지(1-2)입니다.
인접 도로상태	기호 1-1토지는 환지예정도면상 서측으로 약10m의 도로와 접하고, 기호 1-2토지는 북측으로 약15m, 남측으로 약10m 폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	환지예정지증명원상 제1종일반주거지역입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계는 미상입니다. 2. 기호 1-2토지(단독3-1BL 3L)는 환지예정지증명원상 권리면적은 414.6㎡, 환지면적은 514㎡으로 과도면적은 99.4㎡이며 권리면적을 기준하여 감정평가하였습니다.

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