아산시 영인면 신봉리 대지,임야,전답 경매
천안지원 2025타경12168
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 508-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12168 천안지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 42억 4,675만원 |
| 최저가 | 42억 4,675만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 (1) -(12)는 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 "삼양사 아산공장" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대부분 차량 출입 용이하며, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)-(4),(9)-(12) 대부분 부정형의 토지로 '전 기타'로 이용 중임. 기호(5)-(8) 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)(2)(3)(9) 맹지로 인접 토지를 통해 접근 가능하며, 기호(10) 북측으로 2차선 포장 도로에 접하며, 기호(11) 북측 및 서측으로 포장 도로에 접하며, 기호(4)(12) 서측으로 포장도로에 접함. 기호(5)-(8) 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공통사항 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 개별사항 1 신봉리 508-3 <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다 2 신봉리 508-5 보전관리지역, 생산관리지역 3 신봉리 508-6 없음 4 신봉리 508-7 없음 5 신봉리 508-8 접도구역(2013-07-19)(국도34호선(당진∼영덕)… |
| 공부와의 차이 | 기호 (1)-(4)(9)-(12) 공부상 지목 '목장용지''전''도로'이나 현황 '전 기타'임. 기호 (5) 공부상 지목 '전'이나 현황 도로임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2) 신봉리 508-5, 기호(9) 신봉리 508-12 외 지상에 이동식 컨테이너 박스, 이동식 화장실 및 흉관 등이 소재함. 본건 기호(2) 신봉리 508-5, (11) 신봉리 508-14 지상에 제시외 구축물 (ㄱ)(ㄴ) 관정이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대사항 미상임. 2. ■ 기호 (2) 신봉리 508-5는 용도지역상 보전관리지역, 생산관리지역으로 용도지역 평균을 산출하여 적용하였으며, 기호 (5)∼(8)은 현황 도로로 사용·수익·처분에 제한이 있어 이를 고려 평가하고, 기호 (10)신봉리 508-13, (11) 신봉리 508-14는 접도구역에 저촉되고 있어 저촉 면적을 개략적으로 사정하고 그 영향을 감안하여 평가하며, 기호 (3)신봉리 508-6,… |
충청남도 아산시 진행중 경매
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-1 · 임야 · 최저 23억 3,385만원충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14 · 단독주택 · 최저 10억 1,220만원충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166 · 도로 · 최저 9억 6,793만원충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 37-2 · 전답 · 최저 6,113만원충청남도 아산시 초사동 616-1 · 전답 · 최저 183만원충청남도 아산시 탕정면 매곡리 112-43 · 단독주택 · 최저 4억 8,022만원
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