아산시 탕정면 매곡리 대지 경매

천안지원 2025타경12198

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "탕정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발사업지구내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 성숙중인 주택지대입니다.
교통상황	대상물건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 간선도로와 탕정전철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통이상입니다.
형태 및 이용상태	정사각형의 평탄한 주거나지입니다.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약12m, 남동측으로 폭 약8m의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	지상에 별지 사진과 같이 컨테이너가 2기 소재하고 있으나 이동성있는 동산으로 평가목록에 포함하지 아니하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항은 미상입니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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