천안시 서북구 직산읍 단독주택 경매
천안지원 2025타경12454
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 145-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12454 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 6,465만원 |
| 최저가 | 6억 6,465만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 소재 '마정저수지' 서측 인근[기호(1,4)] 및 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근[기호(2,3)]에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사 정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)토지는 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(2) 토지는 부정형의 토지로서, 대부분 현황 도로로 이용중이고, 기호(3) 토지는 사다리형의 토지로서, 건물신축을 위한 기초공사가 진행중 중단된 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)토지는 남동측으로 포장된 단지내 진입도로를 이용중이며, 기호(2)토지는 본건이 대부분 현황 "도로"이고, 기호(3) 토지는 북서측으로 포장도로(본건 기호(2)토지 포함)를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서 상 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m 이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이며, 기호(2,3)은 생산관리지역, 가축 사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외벽: 외장석재 붙임 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2,3) 토지는 공히 공부상 지목 "전"으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(2)는 대부분 현황 "도로", 기호(3)은 건물신축을 위한 기초공사 진행중 중단된 상태의 토지임. / 건물의 소재지가 "마정리 145-2, 145-5, 146-4, 149-29번지"로 등재되어 있으나, 토지대장 및 일반건축물대장상 2022.10.31일자 토지합병으로 소재지가 "마정리 145-2번지"로 변경되어 등재되었는 바, 경매… |
| 제시목록 외 물건 | -본건 기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡) 및 제시외수목(기호 ㉢)이 소재함. -본건 기호(3) 토지는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 건물신축을 위한 바닥기초(콘크리트 구조물, 기호 ㉣)이 소재함. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-2 · 도로 · 최저 40억 3,646만원충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 산18-3 · 임야 · 최저 15억 6,940만원충청남도 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 109동 2층204호 · 아파트 · 최저 7,169만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층124호 · 근린생활시설 · 최저 3억 6,255만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층125호 · 근린생활시설 · 최저 3억 6,255만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층126호 · 근린생활시설 · 최저 3억 6,255만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 145-2) 정보 보기 →
대 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.