천안시 서북구 성거읍 과수원 경매

천안지원 2025타경12703

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 "쿠팡천안2센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 물류창고, 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용 여건은 다소 불편시되나 인근에 간선도로 소재하여 전체적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나 본건 토지의 남측으로 폭2미터 내외의 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역1호)<수도법>.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	기호(1) 지상에 창고(제시외㉠) 및 계사(제시외㉡)가 소재하며, 기호(1,2) 지상에 지주 및 관수설비가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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