천안시 동남구 신방동 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2025타경12770
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 886-8 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12770 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 7,600만원 |
| 최저가 | 6억 8,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 상신사거리 북측 인근 대로변에 위치하며, 주위는 "대로변 상업 ·업무지대 및 대규모 아파트지대"로서, 상가지로서의 제반여건은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물의 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 토지형상/이용상태 | < 기호1의 대지권 목적 토지 > 서측으로는 '대로1류( 폭35~40m ')에 접하고, 북측 및 동측으로는 '소로2류( 폭8~10m )'에 접함. < 기호2,3의 대지권 목적 토지 > 서측으로는 '대로1류( 폭35~40m )'에 접하고, 남측으로는 '소로1류'( 폭10~12m ) 및 동측으로는 '소로2류( 폭8~10m )&apos… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 기호1의 대지권 목적토지 > 용도지역 : '도시지역, '제2종 일반주거지역'. 기반시설 : 도시계획도로( 대로1류, 소로2류 에 각 접함 ) 타법령상 제한 : '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 )., '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ). < 기호2 및 3의 대지권 목적토지 > 용도지역 : '도시지역, '… |
| 건물의 구조 | < 기호1 > 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 2011. 12. 13 외벽 : 석재패널붙임 및 강화유리 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 페어글래스 등 < 기호2 및 3 > 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건물 내 1층 102호 등 으로서, 사용승인일 : 2011. 12. 13 외벽 : 석재패널붙임 및 강화유리 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 페어글래스 등 |
| 이용상태 | < 기호1 > 최근( 10월 )까지는 '스타디카페'이었으나, 평가일현재 '공실'(空室) 임. < 기호2 > '롯데리아' 매장. < 기호3 > '학산건설 사무실'. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | < 전유부분의 면적 > 기호1 및 기호2의 '건축물대장상 전유부분 표시면적'과, '집합건물 등기사항전부증명서'상의 전유부분 표시면적'간에 차이 있음. -- 상세(詳細)는 '평가의견( 가격산출근거 )'란 기재 내용 참조 요망. |
| 제시외 물건 | < 기호1의 대지권 목적토지 > 장방형, 평지이며, '상업·업무용 건부지'로 이용중임. < 기호2,3의 대지권 목적토지 > 부정형, 평지이며, '상업·업무용 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 동남구 신방동 886-8 3층302호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 6억 760만원충청남도 천안시 동남구 다가동 582 천안극동스타클래스더퍼스트 1003동 18층1805호 · 아파트 · 최저 3억 4,500만원충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11 · 대지 · 최저 7,486만원충청남도 천안시 동남구 다가동 526 서해그랑블아파트 104동 1층105호 · 아파트 · 최저 2억 5,000만원충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1013호 · 근린시설 · 최저 2억 1,420만원충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 18층1805호 · 근린시설 · 최저 1억 4,140만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 천안시 동남구 신방동 886-8) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.