천안시 서북구 백석동 근린시설 경매
천안지원 2025타경12945
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12945 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 9,330만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로는 각 폭 45M내외의 포장도로, 서측으로는 왕복 4~5차선, 북측으로는 왕복 2~3차선 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미 만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1283, 보행자전용도로)(접합 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 내 지하1층 엠비132호로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외벽: 석재, 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기, 주차장 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지인 토지로서, '공업및상업용건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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