아산시 영인면 성내리 전답 경매
천안지원 2026타경11
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 성내리 310-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11 천안지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 7,442만원 |
| 최저가 | 6억 5,458만원 (감정가 대비 97%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 '성내저수지' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 임야, 농촌마을 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 북측 인근의 간선도로상에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지로서, 현황 '전(일부 도로 및 과수원)'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3~4미터 정도인 관행상의 비포장도로(사유지)를 이용하여 접근가능하고, 본건 토지 일부가 도로로 이용중인 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350). |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상의 지목(전)과 달리 일부 '과수원 및 도로 등'으로 이용중인 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 토지 서측으로 인접토지(성내리 287-16)에 소재하는 과수목이 본건 토지를 침범하여 식재되어 있으며(사과나무 약 200주 및 지주시설 등), 해당 수목은 인근 주민 탐문 결과, 타인소유로 조사되어 평가에서 제외하였음. -본건 토지에 소재하는 아카시아나무 등의 활잡목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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