천안시 동남구 봉명동 다세대 경매
천안지원 2026타경10035
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 봉명동 37-28 일우빌라 나동 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10035 천안지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5,300만원 |
| 최저가 | 3,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "봉명역(1호선)" 북동측 근거리에 위차하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 외부공도와의 연계가 용이합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순천향대학교대학원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 중 305호로서, (사용승인일 : 1991.10.28) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 주구조는 등기사항전부증명서(철근콘크리트구조)와 건축물대장(시멘트벽돌조)로 상이하며, 평가명령서 기준으로 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 외부관측, 탐문조사 등을 통해 이용상황, 설비내역 등을 확인하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. |
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