아산시 방축동 112-1 연립주택 경매

천안지원 2026타경10045

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양고등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 주택,아파트,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황	인근에 온양온천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 약 6미터내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 (사용승인일:2016.4.14) 1동 제2층 제207호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 징크판넬등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 가스설비, 지상주차장등이 설치되어 있음.
제시외 물건	부정형토지로 단지형연립의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	구체적인 임대차 관계는 미상임.

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