천안시 동남구 대흥동 숙박시설 경매
천안지원 2026타경10199
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10199 천안지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
| 최저가 | 4,253만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 '천안역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경는 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 천안역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) #20-9: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-12)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 기호 1) 1층101호 및 기호 2) 8층805호로서, (사용승인일: 2021.11.23.) - 기호 1) 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임. - 기호 2): 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 창문: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호 1): 근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중임. 기호 2): 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호1): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음. 기호2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 난방시설, 화재탐지 시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 지하주차장 출입을 위한 카엘리베이터는 승용중형이상 및 SUV차량은 이용 불가로 고지되어 있음. |
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