아산시 영인면 신봉리 대지 경매
천안지원 2026타경10245
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 431-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10245 천안지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 1,809만원 |
| 최저가 | 9,283만원 (감정가 대비 79%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1,2,4) : 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전면 대로변 기준 공장, 창고, 일반음식점 등, 후면 기준 단독주택, 농경지 등이 소재함. 일련번호(3) : 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 일련번호(2) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태임. 일련번호(3) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "제시외건물 건부지" 및 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "토지임야"상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,4) : 각각 남동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 일부가 포함된 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(영인04(일반형)),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-02-15)<도로법>,<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으 니 관련실과에 확인 바랍니다. 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(영인04(일반형)),가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 일련번호(5) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽 : 외벽용 판넬 마감 등, 내벽 : 실내인테리어, 판넬노출 등, 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(5) : 근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(5) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. ※ 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 추가적인 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. |
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