천안시 신부동 494-1 오피스텔 경매
천안지원 2026타경10298
| 소재지 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10298 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 9,055만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안시외버스터미널' 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 노변상가지대로서, 제반 주위환경는 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 시외버스터미널이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복 8차선 아스콘포장도로 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가 지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역 임. (2),(3): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가 지경… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 4층402호로서, (사용승인일: 2004.12.27.) 외벽: 석재타일 및 페어글라스 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 바닥: PVC타일 등 마감 창문: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(현황 '공실')로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 가장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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