아산시 배방읍 장재리 오피스텔 경매
천안지원 2026타경10414
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 15층1523호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10414 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,540만원 |
| 최저가 | 7,540만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX 천안아산역" 남측 인근에 위치하고, 본건은 오피스텔, 아파트, 근린시설 등이 형성되어 있는 성숙중인 상가지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 천안아산역, 아산역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 오피스텔단지 남측(광대로), 동측(중로) 등 포장도로로 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등 도로 여건은 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층(집합건축물대장 기준) 건물 내 제15층 제1523호로서, 외벽 : 징크판넬, 석재붙임, 통유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(사무소 (방), 주방, 욕실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 현장조사 시 본건의 내부확인이 불가하여 단지 내 일반적인 관리상태와 통상적인 이용상황을 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 유의하시기 바람. |
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