아산시 풍기동 519 아파트 경매
천안지원 2026타경10476
| 소재지 | 충청남도 아산시 풍기동 519 아산풍기이지더원2차아파트 202동 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10476 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | - 동측으로 중로에, 남측으로 소로에 각 접함(지적상 북측으로 대로에 접하나 완충녹지 설치되어 있음). - 공도와 단지내 도로 연결되어 있으며, 도로의 포장 및 가로의 상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-01-05)(소로1-68)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-12-05)(소로2-244)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-19완충녹지/5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-22)(온양여자중학교)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 중 15층 1501호(건축물대장상 사용승인일 2018. 3. 28.)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창호 : 주로 PVC 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다용도실 등]로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 광평수의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대내역은 미상임. - 현장 조사시 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가함. |
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