천안시 서북구 직산읍 전답 경매
천안지원 2026타경10682
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 308 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10682 천안지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 422만원 |
| 최저가 | 2억 1,295만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 소재 '남산리 마을회관' 서측 근거리에 위치 하는 '충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 308외 2필지 부동산[토지]으로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형 평지로서, '답'으로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로서, '답'으로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지로서, '전'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)~(3): 공히 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>. 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 소하천구역(송기천)<소하… |
| 공부와의 차이 | 기호 1,2 : 공부상 답 이나 현황 '휴경지' 상태임. 기호 3 : 공부상 전 이나 현황 '휴경지' 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항 참조바람 |
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