공주시 사곡면 가교리 임야 경매
공주지원 2025타경20304
| 소재지 | 충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20304 공주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 52억 9,005만원 |
| 최저가 | 52억 9,005만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 사곡면 가교리 소재 "마곡온천지구"에 일부 편입되는 토지 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 마곡온천지구, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 인근 및 근거리에 2차선 포장도로가 통과하며, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지의 토지로서, 자연림, 전, 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지의 토지로서, 주택건부지 등으로 이용중임. 기호(3,4) : 대체로 사다리형의 완경사지의 토지로서, 자연림 및 건부지 등으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 완경사 및 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 기호(6) : 대체로 부정형의 완경사지의 … |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 동측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(3,4) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(5~10) : 지적도상 맹지이며, 인접한 포장도로를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 임업용산지(임업용산지){산지관리법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}, 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)){가축… |
| 공부와의 차이 | - 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 자연림, 일부 건부지, 전 및 도로 등으로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고 바람. - 기호(2~4) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황은 기호(2)는 주택건부지 등, 기호(3,4)는 자연림 및 일부 건부지로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고바람. - 기호(5,8,9) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로 등으로 이용중인 것으로 … |
| 제시목록 외 물건 | - 기호(1~4,10) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 등[ㄱ~ㄷ’]이 소재함. - 기호(5) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 표고목이 소재하나 이동이 가능하여 평가제외 하였으니 경매진행시 참고 바람. - 기호(1,2,6,10) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 철거 및 이전이 용이한 제시외 비닐하우스, 이동식화장실, 컨테이너가 소재하오니, 경매 진행시 참고하시기 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. |
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