공주시 정안면 태성리 대지,임야,전답 경매
공주지원 2025타경20343
| 소재지 | 충청남도 공주시 정안면 태성리 86-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20343 공주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 2,562만원 |
| 최저가 | 2억 2,562만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 정안면 태성리 소재 세칭 '팔풍정이마을' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 창고 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,3) 공히 부정형 평지로서, 기호(1) : 단독주택, 기호(2) : 전창고, 기호(3) : 전기타(견사)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2,3)공히 본건 서측으로 로폭 약3미터의 진입로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>등임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 기호(3) 위 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 기호(1) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함. - 기호(3) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 견사가 다수 소재하나 이동의 용이성, 구조 등으로 보아 이에 구애없이 토지를 평가하고, 기호(1,3) 위 지상에 조경수목 등(은행나무, 밤나무 등)이 소재하나 일반거래 관행, 관리상태, 수량 등으로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. |
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