공주시 반포면 학봉리 상가,오피스텔,근린시설 경매
공주지원 2025타경20389
| 소재지 | 충청남도 공주시 반포면 학봉리 904 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20389 공주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 55억 2,413만원 |
| 최저가 | 38억 6,689만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "계룡산자연사박물관" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리 완경사지로서 상업용(황제모텔, 궁전모텔)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 로폭 약15미터의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2003.10.06) - 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감이며 일부 공사중임. - 바닥 : 장판지 깔기, 데코타일 등 마감이며 일부 공사중임. - 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 숙박시설(황제모텔, 궁전모텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(비상발전기설비, 수변전설비)등이 구비되어 있으며, 일부 리모델링 중으로 공사가 미완성된 부분이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
충청남도 공주시 진행중 경매
충청남도 공주시 봉정동 산39-1 · 임야 · 최저 5억 7,988만원충청남도 공주시 반포면 마암리 16-14 · 임야 · 최저 24억 5,440만원충청남도 공주시 탄천면 분강리 122-2 · 도로 · 최저 9억 8,045만원충청남도 공주시 탄천면 국동리 54-1 · 전답 · 최저 4,152만원충청남도 공주시 월미동 산22-1 · 임야 · 최저 5억 4,563만원충청남도 공주시 의당길 34 · 자동차,중기 · 최저 650만원
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