당진시 송악읍 전대리 전 경매

서산지원 2025타경550

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 "전대2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	남서측 인근으로 신평로(지방도622호선)가 통과하고 남서측 및 북측 인근에 시내버스정류장 이 소재함.
형태 및 이용상태	완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며 동측 일부는 현황 비포장 농로로 이용 중으로 목측됨.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며, 동측의 현황 비포장 농로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12 )(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외 물건	후첨 '사진용지'와 같이 지상에 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 동측 현황 비포장 농로는 인근 토지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 등 법 률관계는 별도 확인을 요함.

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