당진시 송악읍 고대리 단독주택다가구 경매
서산지원 2025타경888
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경888 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 3,401만원 |
| 최저가 | 2억 3,401만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 “고대2리마을회관” 북측 인근(일련번호1,3) 및 송산면 부곡리 "부곡 교차로' 북동측 인근(일련번호4,5)에 위치하고, 일련번호(1) 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(3~5) 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 가장형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 토지로서 현황 '전 및 도로 등'으로 이용중임. 일련번호(4,5): 공히 부정형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4,5): 지적도상 맹지이나, 인접 토지을 경유하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층으로서, 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2): 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(3): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 도로"임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1): 제시외건물 및 제시외 물건 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조). |
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