서산시 석남동 113-27 다가구주택 경매

서산지원 2025타경50982

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서산시 석남동 소재 '센스빌아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 등 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통수준임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하고 있어 제반 교 통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 세장형의 평탄한 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 4미터 내외의 비포장도 로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역 :모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 타일, 페인트 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태	1층: 계단실 2~4층: 다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역	2~4층에 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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