서산시 석림동 602-7 근린생활시설 경매
서산지원 2025타경51101
| 소재지 | 충청남도 서산시 석림동 602-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51101 서산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 58억 9,969만원 |
| 최저가 | 20억 2,359만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 석림동에 소재하는 "서산의료원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 3,4,5,6,8 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 5필 일단의 "상업용 건부지 (상호 : 에쓰 오일 오성주유소)"로 이용중임. 기호 1,2,7,10 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 주유소 부속토지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 3,4,5,6,8 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함. 기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 및 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 기호 7,10 : 본건 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 도시지… |
| 건물의 구조 | -기호 9 사무소 및 숙소 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층건물(사용승인일 1997.10.28.)로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. -기호 9 캐노피 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상1층건물(사용승인일 1997.10.28.) -기호 9 부속건물 : 경량철골조 강화유리지붕 지상1층건물(사용승인일 199… |
| 이용상태 | 1층 : 사무소, 캐노피로 이용중임. 2층 : 숙소로 이용중임. 부속건물 1층 : 자동세차장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 1층 사무소 및 숙소부분에 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 1) 구조, 규모 및 이용상태 "토지건물 감정평가명세표", "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람. |
충청남도 서산시 진행중 경매
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