당진시 송악읍 중흥리 전답 경매
서산지원 2025타경51424
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 40-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51424 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 20억 4,854만원 |
| 최저가 | 14억 3,398만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "복운1리복지회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북측 인근으로 복운로가 통과하고 이를 통해 송악로 등과 연계되며 북측 인근에 시내버스정 류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 전으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 토지임야이며, 일부 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 1) 일련번호(1) 지적상 맹지이나 일련번호(2)를 통하여 접근 가능함. 2) 일련번호(2) 지적상 맹지이나 본건 일부에 개설된 현황 아스콘 및 시멘트포장 도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1) 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2)와 인접지 경계부분에 비닐하우스 등이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함. 3) 일련번호(2)에 개설된 현황 도로는 인근 사유지에 개설된 도로 등을 경유하여 접근 가능 하며 통행 제한 가능성 등 기타 법률관계는 별도 확인을 요함. |
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