서산시 대산읍 독곶리 다가구주택 경매
서산지원 2025타경51429
| 소재지 | 충청남도 서산시 대산읍 독곶리 99-86 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51429 서산지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 13억 2,568만원 |
| 최저가 | 9억 2,797만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 대산읍 독곶리 소재 "독곶1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북측 인근으로 평신1로(국도29호선)가 통과하고 이를 통해 명지1로(국도38호선) 등과 연계 되며, 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호(1) : 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 2) 일련번호(3) : 가장형의 토지로 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측 시멘트포장(일련번호3) 및 비포장 도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호(1) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(3) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층~4층)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1, 3)은 인근 사유지에 개설된 비포장 도로를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제 한 가능성 등 기타 법률관계는 별도 확인을 요함. 3) 일련번호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같은 타인 소유로 탐문되는 가설건축물 및 컨테이너 등이 소재함. / 임대관계는 미상임. |
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