당진시 합덕읍 도리 답 경매

서산지원 2025타경51550

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 "도리마을회관" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 합덕역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 인접하는 구거를 통하여 노폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(강인자 지분 1444분의 230)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. - 임대미상임.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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