당진시 면천면 자개리 전답 경매
서산지원 2025타경51632
| 소재지 | 충청남도 당진시 면천면 자개리 4-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51632 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6,210만원 |
| 최저가 | 4,347만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 면천면 자개리에 소재하는 "자개1리 마을회관" 북서측 및 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임. 기호 2 ; 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 본건 동측으로 구거를 통하여 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능하고, 본건 서측 일부를 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법> 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 기호 2 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부 포장도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- |
충청남도 당진시 진행중 경매
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