당진시 석문면 교로리 전답 경매

서산지원 2025타경51710

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리에 소재하는 "왜목마을 " 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지의 토지로서 현황은 "일부 전 및 건부지" 로 이용중인 휴경지 상태임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	(3) 형태 및 이용상태 참조.
제시목록 외 물건	본건 지상에 인접토지의 타인소유 건물이 경계를 침범하여 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를‘토지감정평가명세표’의 비고란에 별도 기재하였으므로 경매 업무 진행시 참고바랍니다.("사진용지" 및"상세위치도"참조바람 )
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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