서산시 운산면 거성리 답 경매
서산지원 2025타경51777
| 소재지 | 충청남도 서산시 운산면 거성리 388-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51777 서산지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 857만원 |
| 최저가 | 294만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 운산면 거성리 소재 "거성2구마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지로 형성된 농경지대임. 2) 일련번호(2) 충청남도 서산시 해미면 관유리 소재 "관유리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1) 일련번호(1) 남측 인근으로 흥안벌로가 통과하고 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2) 북측 인근으로 새터로가 통과하고 이를 통해 흥안벌로 및 해운로(지방도647호선) 등과 연계 되며, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호(1) 세장형의 토지로 인접지(거성리 388-2)와 경계 구분 없이 답으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) 부정형의 토지로 답으로 이용 중이며, 일부는 현황 도로, 구거 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 1) 일련번호(1) 동측의 시멘트포장 농로를 이용함. 2) 일련번호(2) 인근 사유지에 개설된 현황 아스콘포장 도로와 연계된 본건 일부를 도로로 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 2) 일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2)와 인접지(관유리 140) 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함. 3) 일련번호(2) 인근 사유지에 개설된 도로를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 등 기타 법률관계는 별도 확인을 요함. |
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