당진시 합덕읍 도곡리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경51829
| 소재지 | 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 1-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51829 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 13억 9,152만원 |
| 최저가 | 9억 7,406만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 북서측 원거리, 당진합덕 일반 산업단지 서측 근거리, 합덕농공단지 북동측 근거리, 목성리 경로당 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 중소 규모의 공장 등이 산재하는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 북서하향 경사지대에 위치하는 토지들로서 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 현황 "도로", 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 현황 "하천" 및 "도로" 등, 기호(3) : 북서하향의 일부 완경사 및 일부 급경사를 이루는 부정형으로 조림 등, 기호(4) : 북서하향의 일부 완경사 및 일부 급경사를 이루는 부정형으로 자연림 및 조림 등, 기호(5) : 남서하향이 다소 급경사를 이루는 조림 등, 기호(6) :… |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 및 기호(2)의 일부는 폭 약 3-4미터 정도의 도로 상태, 기호(4)는 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능하나, 기호(3,5,6,7)은 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(합덕03 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지, 소하천구역(묵성천), 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(합덕03 일반형), 가축사육제한구역 … |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 기호(1)은 도로, 기호(2)는 하천 및 도로 등의 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 기호(3-5) 토지는 당진시의 숲가꾸기사업으로 낙엽송이 식재된 것으로 조사되니 참고 하시기 바람. 2) 기호(3)의 북동측, 기호(4)의 남서측 지적 경계상에는 분묘가 소재하나 본건 점유 여부는 측량이 필요한 것으로 판단되니 유의하시기 바람. |
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