태안군 고남면 장곡리 전답 경매
서산지원 2025타경51884
| 소재지 | 충청남도 태안군 고남면 장곡리 319-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51884 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9,688만원 |
| 최저가 | 4,747만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 북서측 원거리, 장삼포 해수욕장 북동측 원거리, 장곡저수지 북동측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재 하는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(1) : 대부분 "전" 상태이며, 북측 일부는 "구거" 상태로 판단됨. 기호(2) : 대부분 "전"으로서 북측 및 동측 일부는 현황 "도로", 서측 일부는 저수지에 침식된 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서 접근 가능함. 기호(2) : 북측 및 동측 일부가 폭 약 3미터 정도의 포장도로 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))임. |
| 공부와의 차이 | 본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 기호(1)의 북측 일부는 현황 "구거", 기호(2)의 북측 및 동측 일부는 현황 "도로" 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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