서산시 해미면 휴암리 주/상용건물 경매
서산지원 2025타경51901
| 소재지 | 충청남도 서산시 해미면 휴암리 59-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51901 서산지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 2억 162만원 |
| 최저가 | 2억 162만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 해미면 휴암리에 소재하는 "휴암리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택, 소규모 공장 및 상업시설 등이 혼재하는 국도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지의 토지로서 현황은 "주상용 건부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2021-06-10)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> |
| 건물의 구조 | 기호 1-1 : 경량철골조 판넬지붕 단층 점포(사용승인일 1994.11.17.)으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬,벽돌쌓기 등 마감 및 일부 벽체 없음 기호 1-2 : 경량철골조 판넬지붕 단층 주택(사용승인일 1994.11.17.일부 증축 1996.11.21.)으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬,벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호 1-3 : … |
| 이용상태 | 기호 1-1 : 점포로 이용중임. 기호 1-2 : 주택으로 이용중임. 기호 1-3 : 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 기호 1-1 점포는 공부상 경량철골조이나 현황 일부 철파이프구조임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 건물로서 컨테이너 1개동이 소재하나 이동 가능한 상태로서 감정평가에서 제외하였습니다. (‘사진용지’참조) |
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