당진시 석문면 삼봉리 전답 경매

서산지원 2025타경51995

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 "삼봉3리 회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	완경사 지대에 대체로 평지인 부정형의 토지로서 현황은 "전 및 일부 도로" 로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77940)<광업법>
공부와의 차이	공부상 지목이 "전" 이나 일부 도로로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 구조 및 이동가능성을 고려하여 감정평가에서 제외 하였으므로 경매 업무시 참조바랍니다. ("사진용지" 참조 )
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

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