서산시 고북면 신정리 전답 경매

서산지원 2025타경52059

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 고북면 신정리 소재 '신정1리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 경지정리 답지대 입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	대체로 세장형의 평지로서 현황 '답' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법> 등 입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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